Ihr Makler für Investmentimmobilien – bundesweit

Deutschlandweites
exklusives Netzwerk

Diskrete und schnelle Vermittlung

500000000

€

Transaktionsvolumen

Über

Jahre am Markt

Über

3000

Investmentkunden

Individuelle, zuverlässige Verkaufsabwicklung auf höchstem Niveau

Tolle Immobilien bietet privaten und institutionellen Verkäufern und Bestandshaltern eine professionelle Steuerung des gesamten Verkaufsprozesses – mit einer Premium-Betreuung für das gesamte Portfolio oder für einzelne Immobilien.

Durch unser prognostisches Vorgehen sind wir nach Beauftragung sehr schnell startklar für den Verkaufsprozess für jede Assetklasse (Core, Core +, Value-Added, opportunistisch). Sie erhalten auf Basis einer umfangreichen Markt- und Objekt-Analyse eine fundierte Marktpreiseinschätzung.

In enger Abstimmung mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept und berücksichtigen dabei Ihre Wünsche und Anforderungen an den Käufer. Die diskrete Handhabung Ihres Auftrags ist uns besonders wichtig.

Wohninvestment

Wir vermarkten klassische Berliner Mehrfamilienhäuser (mit Gewerbe im EG und Wohnungen ab dem 1. OG) sowie Wohnanlagen aus den 30er, 50er, 60er, 70er, 80er und 90er Jahren. Unsere Kunden haben sehr hohe Erwartungen an die Objektunterlagen. Unsere Unterstützung beim Aufbereiten der Unterlagen schafft Vertrauen und sorgt für eine schnellere Vermarktung. Wir begleiten Verhandlungen und lassen Verkäufer und Käufer dabei nicht allein. So vermeiden wir Missverständnisse und finden gegebenenfalls tragbare Kompromisse. Unsere Tolle Hausverwaltung GmbH bietet erstklassige Verwaltung von Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern an.

Mehrfamilienhäuser
Wohnanlagen
Wohn- und Geschäftshäuser
Makroappartments
Eigentumswohnungs-Pakete (ETW-Pakete)

Unsere Referenzen

Gewerbeinvestment

Unsere Gewerbeimmobilien befinden sich in ganz Deutschland, weit über Berlin und Brandenburg hinaus. Jedes Jahr vermitteln wir zahlreiche und sehr unterschiedliche Gewerbeobjekte. Um ideale Zielkunden zu finden, stellen wir Fragen wie diese: Um welche Art von Gewerbe handelt es sich? Wie lange sind die Mietvertragslaufzeiten? Welche Arten von Drittverwendung gibt es? Gerne zeigen wir Ihnen unsere Referenzen.

Bürohäuser und Geschäftshäuser
Lager-, Produktions- und Logistikimmobilien
Gewerbehöfe, Autohäuser
Fachmärkte und Lebensmittelmärkte
Laden und Verkaufsfläche (Teileigentum)
Ärztehäuser
Gewerbliches Wohnen
Hotels

Unsere Referenzen

Luftbild Berlin Spandau Eiswerder - ©Eiswerder Foto: © Blom

Grundstücke

Ob Innenbereich (§34 BauGB), Außenbereich (§35 BauGB), Bauerwartungsland, Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan – wir finden Käufer für Sie, die Grundstücke kreativ entwickeln und bebauen. Am Ende wird auf dem Grundstück eine Reihenhaussiedlung, eine Wohnanlage, eine Pflegeeinrichtung, ein Büro, eine Lagerhalle, ein Supermarkt oder eine ganz andere Assetklasse stehen.

Unserer Erfahrung nach ist es für private Verkäufer wichtig, einen Makler an ihrer Seite zu haben, der die Anforderung der gewerblichen Käufer kennt und diese für den privaten Verkäufer übersetzt. Professionelle Verkäufer wiederum schätzen unser Verständnis für das Produkt, unsere Expertise sowie unsere unkomplizierte und unbürokratische Vorgehensweise.

unbebaute Grundstücke
Grundstücke mit und ohne Baurecht
Grundstücke mit Bestand

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Auswahl aktuelle Angebote Investmentimmobilien

Wohn und Geschäftshaus O-69605

Denkmalschutz Wohn- und Geschäftshaus im Holländischen Viertel Potsdam – vollvermietet, Faktor 22,4

Lage:	14467 Potsdam
Vermietbare Fläche:	ca. 900 m²
Wohnfläche:	ca. 600 m²
Gewerbefläche:	ca. 300 m²
Kaufpreis:	2.800.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

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Mehrfamilienhaus O-69495

Exklusives Seeanwesen – Ihre Villa-Oase im Südwesten Berlins

Lage:	14129 Berlin
Wohnfläche:	ca. 448,76 m²
Gewerbefläche:	ca. 104,15 m²
Kaufpreis:	5.500.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Praxis O-69459

Bezugsfrei: Vielseitige Gewerbeeinheit mit Potenzial für Büro oder Galerie – ehem. Café

Lage:	12157 Berlin
Gewerbefläche:	ca. 60 m²
Kaufpreis:	290.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

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Gastgewerbe O-69439

Bezugsfrei: attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ehem. Café

Lage:	12157 Berlin
Vermietbare Fläche:	ca. 100 m²
Gewerbefläche:	ca. 60 m²
Kaufpreis:	290.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

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Wohngrundstück O-68399

Glienicke / Nordbahn: Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung für 5 Wohnungen

Lage:	16548 Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche:	ca. 521,46 m²
Kaufpreis:	1.340.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohngrundstück O-68312

Generationenwohnen in Bernburg

Lage:	06406 Bernburg (Saale)
Kaufpreis:	690.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d.h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Gewerbegrundstück O-67876

Gewerbegrundstück mit B-Plan in Murnau am Staffelsee

Lage:	82418 Murnau am Staffelsee
Kaufpreis:	2.900.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, d.h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Alle Angebote und Off-Market Deals

Sie wünschen Diskretion?

Manche unserer Kunden wünschen sich eine diskrete Immobilienvermittlung. Deshalb können wir hier nicht alle vermittelten Objekte präsentieren. Für einen exklusiven Einblick in unsere Referenzen, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

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Tolles Team

Corvin Tolle

Geschäftsführender Gesellschafter
Genau:er
Christoph Sterczyk

Gewerbe / Portfolien / Bewertung
Genauer

zur Team Seite

Bundesweit für Sie tätig

Für unsere Kunden sind wir im ganzen Bundesgebiet aktiv. Was wir nicht können, deckt unser deutschlandweites Netzwerk für den An- und Verkauf von Immobilien ab.

Reichweite durch starke Partner

Durch den Zusammenschluss erfolgreicher inhabergeführter Unternehmen an 40 Immobilienstandorten in Deutschland und Österreich eröffnen wir unseren Kunden neue Vermittlungskanäle und große Kundendatenbanken mit internationalen Investoren.

Immobilien Marktbericht 2024/2025

Jedes Jahr erstellen wir im DAVE-Verbund einen Marktbericht zur Entwicklung der 40 DAVE-Standorte.

Marktbericht herunterladen

Vertrauen Sie in Expertise

Mit über 30 Jahren Erfahrung kennen unsere top ausgebildeten Makler den bundesweiten Immobilienmarkt wie kein Anderer. Wir sind Mitglied bei Immobilienverbänden und absolvieren regelmäßig Weiterbildungen.

Erfolgreich verkaufte Investmentobjekte

Investment

Mehrfamilienhaus

Berlin

Vermietbare Fläche: 477 m²
Grundstücksfläche: 1.081 m²

Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

Vermietbare Fläche: 5.557 m²

Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

Opportunitistic
Vermietbare Fläche: 8.009 m²
Grundstücksfläche: 1.548 m²

Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

Vermietbare Fläche: 18.340 m²
Grundstücksfläche: 5.401 m²

Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Gera

Vermietbare Fläche: 5.260 m²
Grundstücksfläche: 2.722 m²

Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Jüterbog

Vermietbare Fläche: 4.948 m²
Grundstücksfläche: 8.778 m²

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Ausgewählte Fallbeispiele

Wohnanlagen mit 181 Wohnungen in Berlin / Fürstenwalde

Von einer privaten Vermögensverwaltung wurden wir mit der Vermarktung von drei Wohnanlagen mit insgesamt 181 Wohnungen beauftragt.
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Grundstück mit Baugenehmigung auf der Insel Eiswerder in Berlin-Spandau

Die Insel Eiswerder in Berlin-Spandau ist nur über 2 Brücken mit der Stadt verbunden.
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Gewerbegrundstück in Berlin Spandau

Zum Verkauf stand ein Gewerbegrundstück in Berlin Spandau mit ca. 20.000 m² Grundstücksfläche, auf dem sich ein Bürogebäude mit ca. 7.500 m² vermietbarer Fläche befand.
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Wohnungsneubau am BER / Blankenfelde-Mahlow – Erstvermietung durch den Verkäufer

Zum Verkauf stand Wohnungsneubau am BER / Blankenfelde-Mahlow. Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer
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Vermarktung einer Wohnanlage im Erbbaurecht in Bernau

Die Herausforderung bestand darin, einen geeigneten Käufer für das Erbbaurechtsgrundstück zu finden. In diesem Fall handelt es sich sogar um ein Untererbbaurecht.
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Büro- und Geschäftshaus in Kassel

In Zusammenarbeit mit unserem DAVE-Partner Rohrer-Immobilien wurden wir beauftragt, das Büro- und Geschäftshaus einer Münchner Versicherung innerhalb eines kurzen Vermarktungszeitraumes zum Marktpreis zu vermitteln.
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Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten in Chemnitz

Die Besonderheit lag darin, dass die Immobilie am Markt bereits gut bekannt war und aufgrund der Einheiten, der Lage und des Kaufpreises ein Nischenprodukt für Käufer darstellte.
Weitere Infos

Neu in unserem Blog und Podcast

05.02.2026 | News | Tolle Office, Politik, Immobilienrecht

Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft: Warum sie aus Unternehmersicht unverzichtbar bleibt

Die Diskussion um die geplante Abschaffung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter sorgt aktuell für große Aufmerksamkeit in der Branche. Was politisch als Beitrag zum Bürokratieabbau gedacht ist, wird von vielen Marktteilnehmern kritisch gesehen – auch von uns bei Tolle Immobilien und Tolle Hausverwaltung.

08.10.2025 | News | Einzelhandel, Marktentwicklung, Mehrfamilienhaus, Zinshaus / Renditeobjekt, Grundstück, Gastgewerbe, Kapitalanlage, Wohn und Geschäftshaus, Bürogebäude

Berliner Immobilienmarkt 2025: Überdurchschnittlich gute Kennzahlen

Berlin ist bei Investoren aus dem In- und Ausland beliebt. Viele Strukturdaten sprechen dafür. So erhöhte sich die Zahl der Erwerbstätigen 2024 um 0,3 Prozent; im Bundesschnitt waren es nur 0,2 Prozent. Ende 2024 lebten in der Hauptstadt knapp 3,9 Millionen Einwohner.

15.10.2024 | News | Einzelhandel, Marktentwicklung, Mehrfamilienhaus, Zinshaus / Renditeobjekt, Grundstück, Gastgewerbe, Kapitalanlage, Wohn und Geschäftshaus, Bürogebäude

Berliner Immobilienmarkt 2024: Positive Signale bringen Investoren zurück

Seit Frühjahr 2024 steigt die Investorennachfrage nach Immobilien wieder. Das gilt besonders für den Wohnungsbereich. Parameter wie steigende Mieten, ausbleibender Neubau, Bevölkerungswachstum und gute Wirtschaftsdaten ziehen nachhaltig Investoren an.

22.07.2024 | News | Investment, Gewerbe, Marktentwicklung, Kapitalanlage, Zinshaus / Renditeobjekt, Grundstück

Expertengespräch zum Berliner Immobilienmarkt: Chancen und Herausforderungen

Warum ist Berlin nach wie vor ein attraktiver Markt für Investoren? Corvin Tolle und Achim Amann diskutieren Marktentwicklungen, Renditen und die Rolle ausländischer Investoren und zeigen Zukunftsperspektiven und wichtige Tipps für erfolgreiche Investitionen in Berlin auf.

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