Berlin Spandau
Zum Verkauf stand ein Gewerbegrundstück in Berlin-Spandau mit ca. 20.000 m² Grundstücksfläche, auf dem sich ein Bürogebäude mit ca. 7.500 m² vermietbarer Fläche befand. Für das Grundstück war ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von zwei Jahren vergeben. Der Erbbaurechtsnehmer hatte initial ein Kaufpreisangebot abgegeben, das jedoch weit unter der Preisvorstellung des Verkäufers lag. Eine weitere Schwierigkeit war zudem, dass der Erbberechtigte nicht beabsichtigte, das Erbbaurechts zu verlängern. Dennoch wollte er das Gebäude für eine Übergangszeit weiterhin nutzen.
Die Verkäuferpartei war eine Erbengemeinschaft. Sie bat uns, Konkurrenzangebote einzuholen, um einen Überblick über die Marktlage zu erhalten und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Zunächst überprüften wir das mögliche Nachnutzungspotenzial und zogen dabei die Überlegungen des Erbbauberechtigten mit ein. Mit einer klaren Vorstellung über mögliche Nutzungsweisen sprachen wir gezielt unsere Bestandskunden an.
Durch unsere Verhandlungen mit möglichen Kaufinteressenten konnten wir den Erbbauberechtigten für den aktuellen Marktpreis sensibilisieren. In der Folge hat dieser sein Kaufangebot angepasst, so dass letztendlich doch ein Kaufvertrag zustande kam.
Für unsere Kunden sind wir im ganzen Bundesgebiet aktiv. Was wir nicht können, deckt unser deutschlandweites Netzwerk für den An- und Verkauf von Immobilien ab.
Durch den Zusammenschluss erfolgreicher inhabergeführter Unternehmen an 37 Immobilienstandorten in Deutschland eröffnen wir unseren Kunden neue Vermittlungskanäle und große Kundendatenbanken mit internationalen Investoren.
Immobilien Marktbericht 2023/2024
Jedes Jahr erstellen wir im DAVE-Verbund einen Marktbericht zur Entwicklung der DAVE-Standorte.
