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Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stößt zwangsläufig auf den Begriff „Bodenrichtwert". Eigentümer gehen häufig davon aus, dass sich daraus der Wert ihrer Immobilie direkt ableiten lässt. Die Rechnung scheint schließlich einfach: Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche ergibt den Wert.

Der Notartermin ist vorbei, der Kaufvertrag unterschriebenm, und trotzdem ist noch nicht alles geregelt. Denn rechtlicher Eigentümer werden Sie erst mit der Grundbucheintragung, die oft Wochen oder sogar Monate auf sich warten lässt. Was in dieser Zeit gilt, entscheidet der sogenannte Nutzen-Lasten-Wechsel. Ab diesem Stichtag übernehmen Sie als Käufer die wirtschaftliche Verantwortung: Sie zahlen die Betriebskosten, kassieren Mieteinnahmen und haften für den Zustand des Objekts. Für den Alltag ist dieser Moment deutlich relevanter als der spätere Eintrag im Grundbuch.