Immobilie verkaufen

Ein toller Partner für Ihre Immobilie

Vertrauen Sie in Expertise

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite

Der Immobilienmarkt in Berlin und im Umland boomt wie kein anderer in Deutschland – die Nachfrage an Wohnimmobilien ist größer als je zuvor. Der ideale Zeitpunkt also, über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken und einen Experten einzuschalten, der den regionalen Markt genau kennt und weiß, worauf es ankommt. Nur so haben Sie die Garantie, dass beim Verkauf Ihrer Immobilie alles richtig gemacht wird: von der Verkaufsstrategie über die Preisfindung und Vermarktung hin zur Organisation von Besichtigungen und Notarterminen.

Binden Sie am besten so früh wie möglich einen Makler mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag als beratende Instanz ein. Nur so können wir für Ihre Immobilie eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie entwickeln und Sie optimal von Anfang bis Ende über den gesamten Verkaufsprozess hinweg begleiten.

So verkaufen Sie clever

Der Verkauf einer Immobilie unterscheidet sich erheblich von anderen Geschäften, die wir sonst im Leben durchführen. Mit der großen finanziellen Tragweite werden andere Schritte erforderlich als etwa beim Verkauf eines Autos. Hier ist die größte Sorgfalt, Reflexion und rechtliche Souveränität gefragt. Und darüber hinaus eine  erstklassige Angebotsstrategie und Vermarktungskompetenz. Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich und der Grundstein unserer Arbeit.

Was ist Ihre Immobilie wert? Für Sie hat Ihre Immobilie selbstverständlich einen anderen Wert als für Fremde. Vielleicht handelt es sich um Ihr Elternhaus mitsamt einem Schatz wertvoller Erinnerungen. Der Marktwert einer Immobilie orientiert sich aber vor allem an objektiven Kriterien: der aktuellen Nachfrage, der Lage, dem Zustand und vergleichbaren Angeboten.

Ist der Startpreis zu niedrig angesetzt, wird nicht das ganze Potenzial genutzt – ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Käufer ab und zieht die Vermarktungszeit in die Länge. Die strategische Preisfindung ist daher Expertensache und entscheidet maßgeblich über Erfolg oder Misserfolg beim Immobilienverkauf. 

Ein maßgeschneidertes Marketingkonzept ist der Schlüssel zum Erfolg. Im ersten Schritt sammeln wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie, besorgen alle Unterlagen und fertigen eine detaillierte Analyse der Zielgruppe an, die als potenzieller Käufer in Frage kommt. Anschließend erstellen wir ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Texten und stimmungsvollen Fotos. Wir präsentieren wir Ihre Immobilie, die Umgebung und die vorhandene Infrastruktur im besten Licht!

Um die größte Reichweite zu erzielen, platzieren wir Ihr Angebot auf allen Kanälen: 

  • interaktiver Schaukasten am Kudamm
  • modernste Website
  • alle relevanten Immobilienportale
  • Newsletter und Direktmailings an unsere Bestandskunden
  • Werbung in Suchmaschinen und sozialen Medien
  • Netzwerk von Kooperationspartnern
  • renommierte Immobilienfachzeitschriften
Die Vermarktung läuft auf Hochtouren: Die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie und der attraktive Verkaufspreis locken viele Interessenten an. Jetzt ist gute Planung und Organisation gefragt! Denn vielleicht wohnen Sie oder Ihre Mieter noch darin und wir wollen natürlich unnötigen Stress für alle vermeiden. Deshalb qualifizieren wir die Interessenten im Vorfeld und führen effizient Besichtigungen durch. 
Vom ersten Kontakt bis zum Verkaufsabschluss beim Notar informieren wir Sie ausführlich über den Erfolg unserer Vermarktung, über die Anzahl der Besichtigungen, ernsthafte Kaufangebote und die nächsten Schritte. Mit unseren regelmäßigen Reportings haben Sie immer Klarheit und bleiben über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden.

Sobald wir einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es in die letzte Phase des Verkaufs: Die Gestaltung des Kaufvertrages und die notarielle Beglaubigung

Neben üblichen und standardisierten Abschnitten kann ein Kaufvertrag höchst individualisierte Vereinbarungen enthalten. Diese umfassen beispielsweise besondere Zahlungsmodalitäten, Anzahlungen, den Zeitpunkt der Übergabe oder im Kaufpreis inkludierte Ausstattung oder Leistungen, die vom Verkäufer noch zu erbringen sind.

Wir bringen Ihre Interesse in die Ausgestaltung des Kaufvertrags ein – schließlich geht es um Ihr wertvolles Eigentum und Ihre finanzielle Zukunft!

Wenn alle Formalitäten erledigt sind, wird der Notar den Käufer anweisen, die Zahlung des Kaufpreises zu tätigen. Bis dahin können einige Wochen vergehen. In dieser Zeit stehen wir Ihnen natürlich weiterhin als Ansprechpartner zur Seite. Gerne begleiten wir Sie auch zur Übergabe oder führen diese in Ihrem Auftrag durch. Unser After-Sales-Service lässt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben!

Was ist meine Immobilie wert?

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Referenzen

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Über 130 verkaufte Immobilien

Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Immobilienvermittlung

Sie sind sehr kompetent, freundlich, umsichtig und gewissenhaft aufgetreten. Wir haben uns zu jeder Zeit sehr gut betreut und beraten gefühlt.

Auch wenn wir nicht allzu viel miteinander zu tun hatten, waren Sie immer für mich ein zuverlässiger Ansprechpartner und besonders in der "Endphase" ein sehr große Hilfe.

Einen ganz besonderen Dank für ihre Zuverlässigkeit und Zugewandtheit.

Zurückhaltend, freundlich, kompetent, vertrauensvoll, zuverlässig

Tolle Immobilien hat den Verkauf stets zu meiner vollen Zufriedenheit begleitet. Hervorheben mochte ich die Nachbetreuung nach Vertragsabschluss.

Kompetente und menschliche Betreuung des Verkaufsprozesses

kompetent und zuverlässig

Besonders bedanken möchte ich mich bei Tolle Immobilien für die sehr ambitionierte, kompetente und freundliche Betreuung beim Verkauf meiner Wohnung. Nochmals Vielen Dank!

1. Partei: Liebes Team von Tolle Immobilien, einen herzlichen Dank für Ihre kompetente Begleitung.

2. Partei: Ich bin mit der Beratung vollstens zufrieden.

Ziel eines Immobilienverkäufers ist es, seine Immobilie schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Genau das ist es, was Tolle Immobilien für mich besonders auszeichnet. Die professionelle Präsentation unserer Wohnung durch Tolle Immobilien trug ihr Übriges dazu bei, innerhalb weniger Wochen einen Käufer zu finden. Dankeschön!

Danke für Ihren guten Job!

Wir bedanken uns für die Vermittlung und hoffen vielleicht auf ein baldiges Wiedersehen.

Ich wurde perfekt betreut. Der erzielte Preis war höher als erwartet. Ich wurde ständig, aber unaufdringlich, über alle Neuigkeiten informiert.

Sie haben meine Einschätzungen/Erfahrungswerte bezüglich Ihrer Branche echt verändert ... nach oben!

Es war eine angenehme, kompetente und sehr pünktliche Betreuung. Vielen Dank!

Mit der Dienstleistung bin ich rundum zufrieden. Ihrer Wohnungen werden absolut realistisch eingewertet, stets zuverlässig betreut und gut verkauft. Ich bin zufrieden.

Unsere Maklerin hat das hervorragend gemacht! Danke!

1. Wir bedanken uns bei unserer Maklerin ausdrücklich für die ausgezeichnete Unterstützung 2. Die Kompetenz unserer Maklerin machte eine persönliche Kontaktaufnahme nicht notwendig. Wir haben alles über den E-Mailkontakt und telefonisch geregelt. Der Verkaufserfolg war so zeitnah, dass das persönliche Auftreten und die Marktkenntnis nicht bewertet werden konnten, kann aber nur"sehr gut" vermuten lassen.

Die Maklerin hat einen super Job gemacht und uns außerordentlich gut betreut. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, bei ihr. Auch das gesamte Tolle-Team war ab der erster E-Mail sehr zuvorkommend und freundlich. Vielen Dank für die 1A Betreuung.

Ich bin sehr froh, Sie als mein Maklerteam an meiner Seite zu haben. Ein Hauskauf ist eine bedeutsame Situation. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Die Bewertung spricht für sich. Wir sind rundum zufrieden! Insbesondere die schnelle Vermittlung sei hervorragend und die Kommunikation und Absprache war jederzeit schnell und unkompliziert.

Hervorragende Arbeit

Die zuständige Maklerin, die uns betreut hatte, hat sich sehr engagiert. Sie hat das Meisterstück vollbracht, unsere beiden Häuser gleichzeitig zu verkaufen. Sie war jederzeit behilflich und hat sich auch zusätzlich sehr bemüht.

Sehr gute Kommunikation über den ganzen Verkaufsprozess! Vielen Dank!

Vielen Dank für die nette Betreuung!

Ich bin sehr zufrieden. Alles hat sehr gut funktioniert. Ich fühlte mich sehr gut aufhoben und empfehle Sie auf jeden Fall gerne weiter.

Ich bin den Ratschlägen von Tolle Immobilien gern gefolgt und wurde nicht enttäuscht. Besonders gut hat mir die gezielte Auswahl der Interessenten gefallen.

Auch bei schwierigen Eigentumsverhältnissen ausdauernd und belastbar.

Der Makler überzeugte mit einem sachlich-freundlichen Auftreten mit realistischer Einschätzung des möglichen Kaufpreises. Beim Ersttermin nahm er sich angenehm viel Zeit zum Gespräch und Erläuterung auftretender Fragen. Die Kommunikation war jederzeit exczellent. Eine in jeder Hinsicht hervorragende Zusammenarbeit besonders in der Corona Krise!!

Die Maklerin hat unseren Auftrag zum Verkauf unserer Wohnung zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Sie ist unbedingt weiter zu empfehlen, was wir hiermit tun möchten. Vielen Dank!

Die Fa. Tolle Immobilien hat uns beim Verkauf unserer Wohnung von der Angebotsausschreibung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags sehr professionell begleitet. Die Maklerin hat sich dabei als ausgesprochen kompetent, freundlich und zuverlässig erwiesen. Sie hat sich mit hohem persönlichen Engagement für die Suche eines Käufers eingesetzt und zum Erfolg gebracht. Wir danken ihr sehr herzlich dafür.

Wir helfen Ihnen gerne weiter

Ihr Ansprechpartner

Marc Arnold

Leiter Privatimmobilien
030 - 89 66 99 18
0172 - 24 37 856
arnold@tolle-immobilien.de

Tolle Immobilien GmbH

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