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Ihr Makler für Investmentimmobilien – bundesweit

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Deutschlandweites
exklusives Netzwerk

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Diskrete und schnelle Vermittlung

500000000

Transaktionsvolumen
Über

30

Jahre am Markt
Über

3000

Investmentkunden
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Wohninvestment

Wir vermarkten klassische Berliner Mehrfamilienhäuser (mit Gewerbe im EG und Wohnungen ab dem 1. OG) sowie Wohnanlagen aus den 30er, 50er, 60er, 70er, 80er und 90er Jahren. Unsere Kunden haben sehr hohe Erwartungen an die Objektunterlagen. Unsere Unterstützung beim Aufbereiten der Unterlagen schafft Vertrauen und sorgt für eine schnellere Vermarktung. Wir begleiten Verhandlungen und lassen Verkäufer und Käufer dabei nicht allein. So vermeiden wir Missverständnisse und finden gegebenenfalls tragbare Kompromisse. Unsere Tolle Hausverwaltung GmbH bietet erstklassige Verwaltung von Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern an.

  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnanlagen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Makroappartments
  • Eigentumswohnungs-Pakete (ETW-Pakete)
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Gewerbeinvestment

Unsere Gewerbeimmobilien befinden sich in ganz Deutschland, weit über Berlin und Brandenburg hinaus. Jedes Jahr vermitteln wir zahlreiche und sehr unterschiedliche Gewerbeobjekte. Um ideale Zielkunden zu finden, stellen wir Fragen wie diese: Um welche Art von Gewerbe handelt es sich? Wie lange sind die Mietvertragslaufzeiten? Welche Arten von Drittverwendung gibt es? Gerne zeigen wir Ihnen unsere Referenzen.

  • Bürohäuser und Geschäftshäuser
  • Lager-, Produktions- und Logistikimmobilien
  • Gewerbehöfe, Autohäuser
  • Fachmärkte und Lebensmittelmärkte
  • Laden und Verkaufsfläche (Teileigentum)
  • Ärztehäuser
  • Gewerbliches Wohnen
  • Hotels
Grundstuecke.jpg - ©Eiswerder Foto: © Blom

Grundstücke

Ob Innenbereich (§34 BauGB), Außenbereich (§35 BauGB), Bauerwartungsland, Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan – wir finden Käufer für Sie, die Grundstücke kreativ entwickeln und bebauen. Am Ende wird auf dem Grundstück eine Reihenhaussiedlung, eine Wohnanlage, eine Pflegeeinrichtung, ein Büro, eine Lagerhalle, ein Supermarkt oder eine ganz andere Assetklasse stehen.

Unserer Erfahrung nach ist es für private Verkäufer wichtig, einen Makler an ihrer Seite zu haben, der die Anforderung der gewerblichen Käufer kennt und diese für den privaten Verkäufer übersetzt. Professionelle Verkäufer wiederum schätzen unser Verständnis für das Produkt, unsere Expertise sowie unsere unkomplizierte und unbürokratische Vorgehensweise.

  • unbebaute Grundstücke
  • Grundstücke mit und ohne Baurecht
  • Grundstücke mit Bestand
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Individuelle, zuverlässige Verkaufsabwicklung auf höchstem Niveau

Tolle Immobilien bietet privaten und institutionellen Verkäufern und Bestandshaltern eine professionelle Steuerung des gesamten Verkaufsprozesses – mit einer Premium-Betreuung für das gesamte Portfolio oder für einzelne Immobilien.

Durch unser prognostisches Vorgehen sind wir nach Beauftragung sehr schnell startklar für den Verkaufsprozess für jede Assetklasse (Core, Core +, Value-Added, opportunistisch). Sie erhalten auf Basis einer umfangreichen Markt- und Objekt-Analyse eine fundierte Marktpreiseinschätzung.

In enger Abstimmung mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept und berücksichtigen dabei Ihre Wünsche und Anforderungen an den Käufer. Die diskrete Handhabung Ihres Auftrags ist uns besonders wichtig.

Tolles Team

  • Corvin Tolle

    Geschäftsführender Gesellschafter

    Genau:er
  • Christoph Sterczyk

    Gewerbe / Portfolien / Bewertung

    Genauer
  • Markus Marschner

    Investmentmakler

    Genauer
  • Markus Göhlsdorf

    Investmentmakler

    Genauer

Bundesweit für Sie tätig

Für unsere Kunden sind wir im ganzen Bundesgebiet aktiv. Was wir nicht können, deckt unser deutschlandweites Netzwerk für den An- und Verkauf von Immobilien ab.

Reichweite durch starke Partner

Durch den Zusammenschluss erfolgreicher inhabergeführter Unternehmen an 37 Immobilienstandorten in Deutschland eröffnen wir unseren Kunden neue Vermittlungskanäle und große Kundendatenbanken mit internationalen Investoren. 

Immobilien Marktbericht 2023/2024

Jedes Jahr erstellen wir im DAVE-Verbund einen Marktbericht zur Entwicklung der 37 DAVE-Standorte.

icons/downloadfeather icon Marktbericht herunterladen

Vertrauen Sie in Expertise

Mit über 30 Jahren Erfahrung kennen unsere top ausgebildeten Makler den bundesweiten Immobilienmarkt wie kein Anderer. Wir sind Mitglied bei Immobilienverbänden und absolvieren regelmäßig Weiterbildungen.

BPA_Fahne_2023.svg Batch-VBKI.svg ImmoScout24-Siegel_Experte.png IVD_Weiterbildungssiegel_2023_web_klein.png Siegel-Thomas-Daily-Tolle-Immobilien.png

Erfolgreich verkauft von Tolle Immobilien

Seitenansicht

icons/check feather icon Investment

Mehrfamilienhaus

Berlin

  • star copy 4 Vermietbare Fläche: 477 m²
  • star copy 4 Grundstücksfläche: 1.081 m²
Ansicht

icons/check feather icon Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

  • star copy 4 Core Plus
  • star copy 4 Vermietbare Fläche: 3.354 m²
  • star copy 4 Grundstücksfläche: 7 m²
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icons/check feather icon Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

  • star copy 4 Vermietbare Fläche: 5.557 m²
Ansicht Hofseite

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Mehrfamilienhaus

Berlin

  • star copy 4 Core
  • star copy 4 Vermietbare Fläche: 979 m²
  • star copy 4 Grundstücksfläche: 1.287 m²
Ansicht

icons/check feather icon Investment

Bürogebäude

Berlin

  • star copy 4 Core
  • star copy 4 Vermietbare Fläche: 620 m²
Gewerbe

icons/check feather icon Investment

Zinshaus / Renditeobjekt

Berlin

  • star copy 4 Core

Aktuelle Immobilien-Angebote

TEAM HAUS Exposé Neubau Bernau_2023_1

Wohn und Geschäftshaus O-67691

Schlüsselfertiger Neubau (Forward Deal) Wohn- und Geschäftshaus in Bernau

Lage: 16321 Bernau
Vermietbare Fläche: ca. 3250 m²
Wohnfläche: ca. 2712 m²
Gewerbefläche: ca. 538 m²
Kaufpreis: 13.000.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen
Ahornstraße_86

Mehrfamilienhaus O-65216

Mehrfamilienhaus in Velten b. Berlin

Lage: 16727 Velten
Wohnfläche: ca. 454.72 m²
Kaufpreis: 950.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen
Grundstück

Gewerbegrundstück O-67876

Grundstück für Health Care Projekte in Murnau am Staffelsee

Lage: 82418 Murnau am Staffelsee
Kaufpreis: 2.900.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen
grundstück-kaufen-Brandenburg-kiefernwald

Zinshaus / Renditeobjekt O-68034

Kiefernwald in Brandenburg

Lage: 14793 Gräben
Vermietbare Fläche: ca. 80000 m²
Kaufpreis: 66.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Weitere Informationen
Haus 39

Dachgeschosswohnung O-68010

Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Bohnsdorf als Kapitalanlage

Lage: 12526 Berlin
Zimmer: 3
Vermietbare Fläche: ca. 106.23 m²
Wohnfläche: ca. 99.04 m²
Kaufpreis: 299.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Informationen
Stromstraße 39

Dachgeschosswohnung O-68011

Gute Kapitalanlage in Berlin-Bohnsdorf

Lage: 12526 Berlin
Zimmer: 3
Vermietbare Fläche: ca. 106.06 m²
Wohnfläche: ca. 98.87 m²
Kaufpreis: 299.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Informationen
Haus 41a

Dachgeschosswohnung O-68015

Gut vermietete Wohnung in Berlin-Bohnsdorf

Lage: 12526 Berlin
Zimmer: 3
Vermietbare Fläche: ca. 111.05 m²
Wohnfläche: ca. 89.81 m²
Kaufpreis: 299.000,00 €

icons/info feather icon Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Informationen
Haus 39a

Dachgeschosswohnung O-68014

Kapitalanlage gesucht? Wir können Ihnen weiterhelfen

Lage: 12526 Berlin
Zimmer: 3
Vermietbare Fläche: ca. 111.05 m²
Wohnfläche: ca. 89.81 m²
Kaufpreis: 299.000,00 €

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Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Ausgewählte Fallbeispiele

  • Eiswerder-header.jpg

    Grundstück mit Baugenehmigung auf der Insel Eiswerder in Berlin-Spandau

    Die Insel Eiswerder in Berlin-Spandau ist nur über 2 Brücken mit der Stadt verbunden.

    Weitere Infos
  • headerbild-otternbucht.JPG

    Gewerbe­grundstück in Berlin Spandau

    Zum Verkauf stand ein Gewerbegrundstück in Berlin Spandau mit ca. 20.000 m² Grundstücksfläche, auf dem sich ein Bürogebäude mit ca.  7.500 m² vermietbarer Fläche befand.

    Weitere Infos
  • wohnanlage-fuerstenwalde.jpg - ©Foto: Stay.Architekturfotografie

    Wohnanlagen mit 181 Wohnungen in Berlin / Fürstenwalde

    Von einer privaten Vermögensverwaltung wurden wir mit der Vermarktung von drei Wohnanlagen mit insgesamt 181 Wohnungen beauftragt.

    Weitere Infos
  • O-64170-Wohnungsneubau-verkauft-Blankenfelde-Mahlow.jpg

    Wohnungsneubau am BER / Blankenfelde-Mahlow – Erstvermietung durch den Verkäufer

    Zum Verkauf stand Wohnungsneubau am BER / Blankenfelde-Mahlow. Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer

    Weitere Infos
  • Gewerbeinvestment-büro-geschäftshaus-kassel-banner.jpeg

    Büro- und Geschäftshaus in Kassel

    In Zusammenarbeit mit unserem DAVE-Partner Rohrer-Immobilien wurden wir beauftragt, das Büro- und Geschäftshaus einer Münchner Versicherung innerhalb eines kurzen Vermarktungszeitraumes zum Marktpreis zu vermitteln.

    Weitere Infos
  • Wohninvesment-Wohnanlage-Bernau-banner.jpg

    Vermarktung einer Wohnanlage im Erbbaurecht in Bernau

    Die Herausforderung bestand darin, einen geeigneten Käufer für das Erbbaurechtsgrundstück zu finden. In diesem Fall handelt es sich sogar um ein Untererbbaurecht.

    Weitere Infos
  • Mehrfamilienhaus-chemnitz-investmentimmobilie-banner.jpg

    Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten in Chemnitz

    Die Besonderheit lag darin, dass die Immobilie am Markt bereits gut bekannt war und aufgrund der Einheiten, der Lage und des Kaufpreises ein Nischenprodukt für Käufer darstellte.

    Weitere Infos

Neu in unserem Blog und Podcast

Corvin-Tolle-Interview-Offmarket-Immobilien-Report-7PlusClub2023.jpg

01.11.2023 | News | Marktentwicklung, Immobilienvermarktung, Kapitalanlage

Das Wichtigste ist eine fundierte Marktkenntnis

"Kauf- und Verkaufsverhalten haben sich sehr stark in den vergangenen Monaten verändert. Das gilt für fast alle Assetklassen."- sagt Corvin Tolle im Interview mit 7 Plus Club. 

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berliner-immobilienmarkt-2023-2024.jpg

11.10.2023 | News | Marktentwicklung

Berliner Immobilienmarkt 2023: Mehr Planungssicherheit nach Transformation

Berlin ist bei Investoren aus dem In- und Ausland beliebt. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen steigt, die wirtschaftliche Bedeutung erhöht sich und die Einwohnerzahl wächst.

Weiterlesen
GEG_Heizkostenverordnung-Tipps-Eigentuemmer.jpg

10.05.2023 | News | Politik, Immobilienrecht

Das neue Gebäudeenergiegesetz und die Heizkostenverordnung: Was Hauseigentümer beachten müssen

Das deutsche Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) wird derzeit umfassend überarbeitet. Die Novelle sieht vor, dass ab dem 1. Januar 2024 jede neue Heizung in Neubauten und im Bestand so ersetzt werden muss, dass mindestens 65 % der Wärme aus erneuerbaren Energien stammen.

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23.03.2023 | Podcast | Gesellschaft, Digitalisierung

Tolle Immo Talk: Smart Cities – Utopie oder Zukunft?

Ist die Vorstellung einer Stadt mit vernetzt fliegenden Autos und vollautomatisierter Müllentsorgung eine laienhafte Zukunftsvision oder verbirgt sich hinter dem Konzept einer Smart City etwas vollkommen anderes?

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