Mehrfamilienhaus in Berlin zum Kauf

Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.

Eckdaten
Einheitennummer: O-69495
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektkategorie: Zinshaus / Renditeobjekt
Gewerbefläche ca. 104,15 m²
Wohnfläche: ca. 448,76 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Denkmalschutz Ja
Lage
Ort 14129 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Preis
Kaufpreis: 5.500.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1923
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Investieren in ikonische Lage

Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf über 550 m² Wohn- und Gewerbefläche höchsten Komfort und stilvolle Exklusivität.

In bester Lage eines der begehrtesten Villenviertel der Hauptstadt gelegen, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch Wasserzugang und Blick ins Grüne, sondern auch durch seine Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten und eine hochwertige Gewerbefläche – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Family Office Strukturierungen.

Key Facts:

* Grundstück: ca. 1.570 m² mit Zugang zum See
* Wohn-/Nutzfläche: über 550 m²
* Denkmalgeschütztes Ensemble, umfassend modernisiert
* Exzellente Anbindung an ÖPNV, City West & BER
* Hochwertige Ausstattung: Parkett, Kamine, Designbäder, zentrale Audioanlage
* Diskrete Nachbarschaft & internationales Bildungsumfeld.

Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.

Detaillierte Informationen, Grundrisse stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Lagebeschreibung

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