Blog

Tolle Immobilien ist offizieller Marktberichterstatter des IVD Berlin-Brandenburg. Für den Wohnimmobilienpreisservice 2026/2027 haben wir Daten aus unseren abgeschlossenen Kauffällen bereitgestellt.

Viele Kennzahlen, die Immobilieninvestoren für ihre Entscheidung heranziehen, sind in Berlin besser als im Bundesschnitt. So ist die Hauptstadt führend bei der Zahl der KI-Startups. Das Wirtschaftswachstum ist überdurchschnittlich hoch, die Haushaltseinkommen steigen stärker als im restlichen Bundesgebiet. Nach einer Phase leichter Abwertungen sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen wieder am Steigen. Daran änderten auch die internationalen Krisen seit Anfang 2026 nichts.

Wenn drei Geschwister ein Berliner Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück erben, stellt sich häufig dieselbe Frage: Zwei möchten verkaufen, eine Person möchte behalten. Reichen zwei von drei Stimmen aus, um den Verkauf zu starten?

Der Garten direkt vor einer Erdgeschosswohnung wirkt häufig wie ein selbstverständlicher Teil der Wohnung. Er wird allein genutzt, gepflegt und vielleicht sogar mit Möbeln, Pflanzen oder einem kleinen Spielbereich gestaltet. Rechtlich ist die Frage aber differenzierter: Alleinige Nutzung bedeutet nicht automatisch Alleineigentum.

Bis zum zweiten Quartal 2026 ist die Zahl der Kauffälle im Berliner Umland deutlich gestiegen. Der IVD Berlin-Brandenburg registrierte rund 27 Prozent mehr Verkäufe von Eigentumswohnungen als im Vorjahreszeitraum. Bei Einfamilienhäusern lag das Plus bei etwa 9 Prozent. 

Wenn Sie Ihre Altbauwohnung in Berlin verkaufen möchten, sind Sie im Grundriss vermutlich schon auf einen Raum gestoßen, der sich nicht sofort erschließt: das Berliner Zimmer. Es ist eines der prägendsten Merkmale der Berliner Gründerzeitarchitektur und gleichzeitig ein Detail, zu dem Kaufinteressenten fast immer Fragen haben.