Wohngrundstück in Berlin zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unbebautes, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Marzahn.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.206 m² bietet Spielraum für eine Einzelbebauung mit großzügigem Gartenanteil ebenso wie für eine Teilung in zwei eigenständige Grundstücke.

Lagebeschreibung

Der Klüsserather Weg liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft weist eine Bebauung mit eineinhalb Geschossen sowie zwei Vollgeschossen auf und vermittelt ein ruhiges, durchgrüntes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind im Bezirk gut verteilt, die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Berliner Innenstadt ist gegeben.
Berlin-Marzahn profitiert seit Jahren von einer stabilen Nachfrage im Segment der selbstgenutzten Eigenheime, getragen von einem im Berliner Vergleich attraktiven Preisniveau bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Die Buslinie 194 hält mit den Haltestellen Kröver Straße und Merler Weg in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie verbindet das Quartier direkt mit den S-Bahnhöfen Springpfuhl (S7, S75) und Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75), an denen zusätzlich mehrere Straßenbahnlinien in Richtung Lichtenberg, Prenzlauer Berg und Innenstadt verkehren.
Für den Individualverkehr bestehen über die Märkische Allee und die Rhinstraße kurze Wege zum übergeordneten Straßennetz.