Immobilie verkaufen

Ein toller Partner für Ihre Immobilie

Vertrauen Sie in Expertise

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite

Der Immobilienmarkt in Berlin und im Umland boomt wie kein anderer in Deutschland – die Nachfrage an Wohnimmobilien ist größer als je zuvor. Der ideale Zeitpunkt also, über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken und einen Experten einzuschalten, der den regionalen Markt genau kennt und weiß, worauf es ankommt. Nur so haben Sie die Garantie, dass beim Verkauf Ihrer Immobilie alles richtig gemacht wird: von der Verkaufsstrategie über die Preisfindung und Vermarktung hin zur Organisation von Besichtigungen und Notarterminen.

Binden Sie am besten so früh wie möglich einen Makler mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag als beratende Instanz ein. Nur so können wir für Ihre Immobilie eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie entwickeln und Sie optimal von Anfang bis Ende über den gesamten Verkaufsprozess hinweg begleiten.

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Der Verkauf einer Immobilie unterscheidet sich erheblich von anderen Geschäften, die wir sonst im Leben durchführen. Mit der großen finanziellen Tragweite werden andere Schritte erforderlich als etwa beim Verkauf eines Autos. Hier ist die größte Sorgfalt, Reflexion und rechtliche Souveränität gefragt. Und darüber hinaus eine  erstklassige Angebotsstrategie und Vermarktungskompetenz. Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich und der Grundstein unserer Arbeit.

Was ist Ihre Immobilie wert? Für Sie hat Ihre Immobilie selbstverständlich einen anderen Wert als für Fremde. Vielleicht handelt es sich um Ihr Elternhaus mitsamt einem Schatz wertvoller Erinnerungen. Der Marktwert einer Immobilie orientiert sich aber vor allem an objektiven Kriterien: der aktuellen Nachfrage, der Lage, dem Zustand und vergleichbaren Angeboten.

Ist der Startpreis zu niedrig angesetzt, wird nicht das ganze Potenzial genutzt – ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Käufer ab und zieht die Vermarktungszeit in die Länge. Die strategische Preisfindung ist daher Expertensache und entscheidet maßgeblich über Erfolg oder Misserfolg beim Immobilienverkauf. 

Ein maßgeschneidertes Marketingkonzept ist der Schlüssel zum Erfolg. Im ersten Schritt sammeln wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie, besorgen alle Unterlagen und fertigen eine detaillierte Analyse der Zielgruppe an, die als potenzieller Käufer in Frage kommt. Anschließend erstellen wir ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Texten und stimmungsvollen Fotos. Wir präsentieren wir Ihre Immobilie, die Umgebung und die vorhandene Infrastruktur im besten Licht!

Um die größte Reichweite zu erzielen, platzieren wir Ihr Angebot auf allen Kanälen: 

  • interaktiver Schaukasten am Kudamm
  • modernste Website
  • alle relevanten Immobilienportale
  • Newsletter und Direktmailings an unsere Bestandskunden
  • Werbung in Suchmaschinen und sozialen Medien
  • Netzwerk von Kooperationspartnern
  • renommierte Immobilienfachzeitschriften

Die Vermarktung läuft auf Hochtouren: Die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie und der attraktive Verkaufspreis locken viele Interessenten an. Jetzt ist gute Planung und Organisation gefragt! Denn vielleicht wohnen Sie oder Ihre Mieter noch darin und wir wollen natürlich unnötigen Stress für alle vermeiden. Deshalb qualifizieren wir die Interessenten im Vorfeld und führen effizient Besichtigungen durch. 

Vom ersten Kontakt bis zum Verkaufsabschluss beim Notar informieren wir Sie ausführlich über den Erfolg unserer Vermarktung, über die Anzahl der Besichtigungen, ernsthafte Kaufangebote und die nächsten Schritte. Mit unseren regelmäßigen Reportings haben Sie immer Klarheit und bleiben über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden.

Sobald wir einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es in die letzte Phase des Verkaufs: Die Gestaltung des Kaufvertrages und die notarielle Beglaubigung

Neben üblichen und standardisierten Abschnitten kann ein Kaufvertrag höchst individualisierte Vereinbarungen enthalten. Diese umfassen beispielsweise besondere Zahlungsmodalitäten, Anzahlungen, den Zeitpunkt der Übergabe oder im Kaufpreis inkludierte Ausstattung oder Leistungen, die vom Verkäufer noch zu erbringen sind.

Wir bringen Ihre Interesse in die Ausgestaltung des Kaufvertrags ein – schließlich geht es um Ihr wertvolles Eigentum und Ihre finanzielle Zukunft!

Wenn alle Formalitäten erledigt sind, wird der Notar den Käufer anweisen, die Zahlung des Kaufpreises zu tätigen. Bis dahin können einige Wochen vergehen. In dieser Zeit stehen wir Ihnen natürlich weiterhin als Ansprechpartner zur Seite. Gerne begleiten wir Sie auch zur Übergabe oder führen diese in Ihrem Auftrag durch. Unser After-Sales-Service lässt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben!

Was ist meine Immobilie wert?

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Wir helfen Ihnen gerne weiter

Ihr Ansprechpartner

Marc Arnold

Leiter Privatimmobilien
030 - 89 66 99 18
0172 - 24 37 856
arnold@tolle-immobilien.de

Tolle Immobilien GmbH

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10719 Berlin
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