Tolle Immo Talk: Jahresrückblick 2022

Bis zum zweiten Quartal 2026 ist die Zahl der Kauffälle im Berliner Umland deutlich gestiegen. Der IVD Berlin-Brandenburg registrierte rund 27 Prozent mehr Verkäufe von Eigentumswohnungen als im Vorjahreszeitraum. Bei Einfamilienhäusern lag das Plus bei etwa 9 Prozent. 

Der Notartermin ist vorbei, der Kaufvertrag unterschriebenm, und trotzdem ist noch nicht alles geregelt. Denn rechtlicher Eigentümer werden Sie erst mit der Grundbucheintragung, die oft Wochen oder sogar Monate auf sich warten lässt. Was in dieser Zeit gilt, entscheidet der sogenannte Nutzen-Lasten-Wechsel. Ab diesem Stichtag übernehmen Sie als Käufer die wirtschaftliche Verantwortung: Sie zahlen die Betriebskosten, kassieren Mieteinnahmen und haften für den Zustand des Objekts. Für den Alltag ist dieser Moment deutlich relevanter als der spätere Eintrag im Grundbuch.

Kaum ein Thema hat Hausbesitzer in Deutschland in den letzten Jahren so beschäftigt, verunsichert und teilweise regelrecht in Angst versetzt wie das Heizungsgesetz. Die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) aus dem Jahr 2023 – umgangssprachlich schlicht „Heizungsgesetz” genannt – war politisch wie gesellschaftlich ein Aufreger sondergleichen. Jetzt kommt Bewegung in die Sache.