Tolle Immo Talk: Digitale Daten in der Immobilienbranche

Der Garten direkt vor einer Erdgeschosswohnung wirkt häufig wie ein selbstverständlicher Teil der Wohnung. Er wird allein genutzt, gepflegt und vielleicht sogar mit Möbeln, Pflanzen oder einem kleinen Spielbereich gestaltet. Rechtlich ist die Frage aber differenzierter: Alleinige Nutzung bedeutet nicht automatisch Alleineigentum.

Bis zum zweiten Quartal 2026 ist die Zahl der Kauffälle im Berliner Umland deutlich gestiegen. Der IVD Berlin-Brandenburg registrierte rund 27 Prozent mehr Verkäufe von Eigentumswohnungen als im Vorjahreszeitraum. Bei Einfamilienhäusern lag das Plus bei etwa 9 Prozent. 

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stößt zwangsläufig auf den Begriff „Bodenrichtwert". Eigentümer gehen häufig davon aus, dass sich daraus der Wert ihrer Immobilie direkt ableiten lässt. Die Rechnung scheint schließlich einfach: Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche ergibt den Wert.

Wer in Berlin eine Immobilie verkaufen möchte, steht früh vor einer Entscheidung, die den gesamten Verlauf des Verkaufs prägt: Welchem Makler vertraue ich diesen Prozess an? Diese Frage ist in Deutschland besonders heikel – denn die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler" ist nicht geschützt. Es gibt keine einheitliche Ausbildung, kein verbindliches Qualitätsniveau, keine Mindeststandards, die automatisch für Kompetenz sorgen. Jeder darf sich Makler nennen. Und genau das macht die Wahl so anspruchsvoll.