Wohn und Geschäftshaus in Potsdam zum Kauf

Denkmalschutz Wohn- und Geschäftshaus im Holländischen Viertel Potsdam – vollvermietet, Faktor 22,4

Eckdaten
Einheitennummer:	O-69605
Objektart:	Wohn und Geschäftshaus
Objektkategorie:	Zinshaus / Renditeobjekt
Lage
Ort	14467 Potsdam
Preis
Kaufpreis:	2.800.000,00 €
Käuferprovision:	7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	1741
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1741 (Einzeldenkmal) vereint den einzigartigen Charme des Holländischen Viertels mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nördlichen Innenstadt Potsdams, im Holländischen Viertel – einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Das lebendige Quartier ist geprägt von Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants und erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen wie auch bei Touristen.

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