Schlüsselfertiger Neubau (Forward Deal) Wohn- und Geschäftshaus in Bernau

- Fertigstellung 3. Quartal 2024 -

Eckdaten
Einheitennummer: O-67691
Objektart: Wohn und Geschäftshaus
Objektkategorie: Zinshaus / Renditeobjekt
Vermietbare Fläche ca. 3250 m²
Gewerbefläche ca. 538 m²
Wohnfläche: ca. 2712 m²
Investmentart Core
Anzahl Wohneinheiten ca. 36 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten ca. 1 m²
Lage
Ort 16321 Bernau
Bezirk/Landkreis Landkreis Barnim
Preis
Kaufpreis: 13.000.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 2024
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt Gesamtfläche: ca. 3.250 m², 2.712 m² Wohnen, 538 m² Gewerbe Wohnungen 36 Wohnungen, alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia, Aufzug, Fernwärme Gewerbe Erdgeschoss, 100 % vermietet Stellplätze: 44 Stellplätze (29 TG-Stellplätze, 15 oberirdisch)

Lagebeschreibung

Die Lage des geplanten Wohn- und Geschäftshauses in Bernau bei Berlin ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Die Straße, an der das Gebäude errichtet wird, ist eine der Hauptverkehrsadern und bietet schnelle Anbindung an die Autobahn A11 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Ruhe, mit Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

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