Zinshaus / Renditeobjekt in Berlin zum Kauf

INVESTMENT: Villa am Ludolfingerplatz, gepflegte und denkmalgeschützte Gewerbevilla in Toplage

Eckdaten
Einheitennummer:	O-69448
Objektkategorie:	Zinshaus / Renditeobjekt
Vermietbare Fläche	ca. 716 m²
Gewerbefläche	ca. 716 m²
Wohnfläche:	ca. 670 m²
Investmentart	Core, Core Plus
Anzahl Gewerbeeinheiten	4
Denkmalschutz	Ja
Lage
Ort	13465 Berlin
Preis
Kaufpreis:	2.450.000,00 €
Käuferprovision:	7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	1924
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Erbaut in den Jahren 1924-1925 nach Plänen eines renommierten Architekten , besticht die Villa durch ihre stilvolle Gestaltung und ihre historische Bedeutung.

Im Jahre 1992 wurde die denkmalgeschützte Villa vorbildlich saniert und ist vollständig an vier gewerbliche Mieter vermietet.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Parks und einer guten Infrastruktur. Der S-Bahnhof Frohnau ist in einer Gehminute erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt.

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