Mehrfamilienhaus in Berlin zum Kauf

Steglitz/-Zehlendorf - gepflegtes Mehrfamilienhaus - 11 Wohnungen + Tiefgarage

Eckdaten
Einheitennummer:	O-68458
Objektart:	Mehrfamilienhaus
Objektkategorie:	Haus
Vermietbare Fläche	ca. 1100 m²
Wohnfläche:	ca. 1100 m²
Investmentart	Core
Anzahl Wohneinheiten	ca. 11 m²
Lage
Ort	14109 Berlin
Bezirk/Landkreis	Bezirk Steglitz-Zehlendorf - Wannsee
Preis
Kaufpreis:	3.600.000,00 €
Käuferprovision:	7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	1992
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse	D
Energiebedarf:	120/kWh/ (qm a) kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das drei geschossige gepflegte Mehrfamilienhaus (1992) ist voll vermietet und in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen besitzen Terrassen oder Balkone.

Instandhaltung

- Vor knapp 10 Jahren wurde die Gasheizung erneuert

- Anfallende Instandhaltungen (Dach-Fach) werden regelmäßig ausgeführt

Lagebeschreibung

Berlin, Steglitz/-Zehlendorf - Ortsteil Wannsee - ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten Berlins, bekannt für seine exklusive Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Mehrfamilienhaus in dieser Gegend profitiert von einer attraktiven und ruhigen Umgebung, die sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vereint.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

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Christoph Sterczyk

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