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Zinshaus / Renditeobjekt in Glienicke/Nordbahn zum Kauf

Energetisch zukunftssichererer Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern in Glienicke/Nordbahn zu Ende 2023

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Eckdaten
Einheitennummer: O-67753
Objektkategorie: Zinshaus / Renditeobjekt
Wohnfläche: ca. 745 m²
Investmentart Core Plus
Lage
Ort 16548 Glienicke/Nordbahn
Bezirk/Landkreis Landkreis Oberhavel
Preis
Kaufpreis: 6.300.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Energiebedarf: 30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen in 2 Häusern, welche eine hervorragend gestaltete Architektur aufweisen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung in den Wohnungen, während Terrassen, Balkone und Gartenanteile eine idyllische Atmosphäre schaffen.

Die Gebäude überzeugen durch klassische Qualität, solide Bauausführung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Holz-Alu-Verglasung und elektrische Rollläden. Das Bauvorhaben entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und dem energetischen Neubaustandard der EnEV13. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einem Gasbrennwertkessel.

Lagebeschreibung

Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. So wird der inzwischen 12.400 Einwohner zählende Ort von seinen Bürgern vor allem aufgrund seines ausgeprägten Erholungswertes geschätzt.

Kurze Wege zu Verwaltung, Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften erfüllen persönliche Wünsche sowie Erfordernisse des täglichen Lebens. Das direkte Umfeld ist durch eine offene, reine Wohnbebauung und neuen exklusiven Eigenheimen geprägt.

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