INVESTMENT: Denkmalgeschützte Gewerbe-Villa mit Charme und Substanz in Frohnau

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Eckdaten
Einheitennummer:	O-69449
Objektkategorie:	Zinshaus / Renditeobjekt
Vermietbare Fläche	ca. 700 m²
Gewerbefläche	ca. 620 m²
Investmentart	Core, Core Plus
Anzahl Gewerbeeinheiten	ca. 4 m²
Denkmalschutz	Ja
Lage
Ort	13467 Berlin
Preis
Kaufpreis:	1.650.000,00 €
Käuferprovision:	7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	1911
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Flair mit einer soliden baulichen Struktur sowie laufend modernisierter Haustechnik.

Das Objekt ist vollständig und langfristig an vier Gewerbemieter vermietet.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, altem Baumbestand und einer gehobenen Klientel.

Der S-Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich fußläufig erreichbar rund um die Heinsestraße.

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