INVESTMENT: Denkmalgeschützte Gewerbe-Villa mit Charme und Substanz in Frohnau

INVESTMENT: Denkmalgeschützte Gewerbe-Villa mit Charme und Substanz in Frohnau

Eckdaten
Einheitennummer: O-69449
Objektkategorie: Zinshaus / Renditeobjekt
Vermietbare Fläche ca. 700 m²
Gewerbefläche ca. 620 m²
Investmentart Core, Core Plus
Anzahl Gewerbeeinheiten ca. 4 m²
Denkmalschutz Ja
Lage
Ort 13467 Berlin
Preis
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1911
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Flair mit einer soliden baulichen Struktur sowie laufend modernisierter Haustechnik.

Das Objekt ist vollständig und langfristig an vier Gewerbemieter vermietet.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, altem Baumbestand und einer gehobenen Klientel.

Der S-Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich fußläufig erreichbar rund um die Heinsestraße.

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