Wohnung in Berlin zum Kauf

Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Eckdaten
Einheitennummer: O-67973
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69.99 m²
Objektzustand: vollsaniert
Vermietet: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Lage
Ort 12555 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Treptow-Köpenick
Preis
Kaufpreis: 260.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Energiebedarf: 164 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Anpassung der Kaltmiete kann ab Mitte 2024 auf 530 € vorgenommen werden.

Das Wohnensemble MÄRCHENVIERTEL, das in 2014 aufwendig saniert und modernisiert wurde, liegt im Märchenviertel-Quartier im Berliner Stadtteil Köpenick. Herausstechend sind die Siedlungsbauten des Schweizer Architekten Otto Rudolf Salvisberg, der in den Jahren zwischen 1919 und 1930 zunächst die Siedlung Elsengrund – der südliche Teil des Viertels – und dann die Siedlung Mittelheide in der Tradition des „Neuen Bauens“ entwarf und errichten ließ. Das MÄRCHENVIERTEL steht komplett unter Denkmalschutz, dazu gehören zwei- und dreigeschossige Häuser, Plätze, Vorgärten und die rückwärtigen Nutzgärten.

Die hier zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. OG und besteht aus 3 Zimmern, einer modernen und räumlich abgetrennten Küche sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon mit Südwestausrichtung runden das Wohnkonzept ab.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Lagebeschreibung

Biegt man von der Mahlsdorfer Straße in die Straße „Mittelheide“ im Südosten Berlins ein, wird man empfangen von grünen Bäumen und idyllischer Ruhe, fernab aller Hektik und alltäglichem Stress. Hier beginnt Erholung pur, die durch das harmonische Zusammenspiel der Wohnanlage MÄRCHENVIERTEL und der allgegenwärtigen Natur noch intensiviert wird. Denn folgt man der „Mittelheide“ bis zum Straßenende, befindet man sich unmittelbar im gleichnamigen Landschaftsschutzgebiet Mittelheide. Der großflächige Kiefern-Birken-Mischwald mit Heidecharakter lädt zu spontanen Spaziergängen, langen Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein. Naturerlebnisse direkt vor der Haustür – für Groß und Klein ein Genuss!

Jetzt Exposé anfordern

Sie möchten

Ihr Ansprechpartner

Bitte bestätigen Sie unsere Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Unsere Webseite setzt sowohl ein technisch notwendiges Session Cookie als auch ein Cookie in dem wir speichern welche Zustimmungen du uns gegeben hast. Diese Cookies enthalten keine personenbezogenen Daten und dienen nur dazu unsere Content Management System zu informieren was es für dich anzeigen darf und was nicht.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind.

  • Mit diesem Cookie optimieren wir Ihr Erlebnis beim Besuch unserer Website