Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines Berliner Altbaus. Die Einheit umfasst ca. 92,74 m² und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Flur, einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Balkon.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 529,06 € pro Monat.
Die Einheit präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die bestehende Miethöhe führt zu einer vergleichsweise moderaten Anfangsrendite. Die Immobilie ist daher insbesondere für Anleger interessant, die nach einer langfristigen Wertentwicklung, die Qualität der Lage und die nachhaltige Vermietbarkeit einer Berliner Bestandsimmobilie in den Vordergrund stellen.
Im Mittelpunkt der Anlageentscheidung stehen damit die Kombination aus etablierter Berliner Wohnlage, denkmalgeschützter Bausubstanz, großzügiger Wohnfläche und bestehendem Mietverhältnis. Die Immobilie eignet sich entsprechend für eine langfristige Buy-and-Hold-Strategie.
Für weitere Angaben zu Mietverhältnis, Wirtschaftlichkeit, Gebäude, Lage oder Restnutzungsgutachten fragen Sie bitte das vollständigen Exposé an.
Im Objekt stehen Ihnen darüber hinaus sechs weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 118 m² zur Verfügung.
