Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, unweit des beliebten Ludwig-Kirch-Platzes, erwartet Sie diese helle und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Einheiten und zeichnet sich durch eine sehr freundliche und angenehme Eigentümergemeinschaft aus.
Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was das urbane Leben angenehm macht:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit clever integrierter Schlafnische, die für klare Raumstrukturen sorgt und den Wohnraum optimal nutzbar macht. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Sonnenuntergang zu genießen.
Die separate Küche ist kompakt und funktional, das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für angenehme Belüftung. Ein gut proportionierter Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank moderner Schallschutzfenster angenehme Ruhe. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück, der bequem über ein automatisches Rolltor erreicht wird.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern gerne genutzt wird – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Sonnenanbeter bietet der zur Ostseite ausgerichtete Laubengang am Morgen beste Bedingungen, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
