Etagenwohnung in Berlin zum Kauf

Wohnen am Wasser - Citywohnung auf 2 Zimmern in Charlottenburg

Eckdaten
Einheitennummer: O-68268
Objektart: Etagenwohnung
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64.4 m²
Objektzustand: gepflegt
Balkon / Terrasse: Ja
Fahrstuhl
Lage
Ort 10587 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenburg
Preis
Kaufpreis: 399.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen mit Wintergarten zur Spree!

Dieser wunderschöne Bau wurde 1995 erbaut und im Laufe der Jahre ständig gepflegt. Seither befindet sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand und erfreut sich stetiger Fürsorge.

Die bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern verteilen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lagebeschreibung

Einzigartige Lage durch Kombination von grüner Oase mit Spree und parkähnlicher Anlage und gleichzeitiger Nähe zur City!

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins: Berlin-Charlottenburg direkt an der Spree. Modernes Stadtleben à la Bohème-Flair mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Theater und Boutiquen verbinden sich hier auf beste Weise mit den Vorzügen einer ruhigen, sauberen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür (ca. 100 Meter zum Eingang) lädt die Spree mit einer parkähnlichen Promenade zum Erholen ein.

Direkt am Puls der Westberliner City und dem berühmten Kurfürstendamm bietet die Lage dieser Immobilie einen optimalen Ausgangspunkt innerhalb Berlins. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: In kurzer fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien und ca. 10 Minuten entfernt die nächste U-Bahn. Weiterhin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

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