Etagenwohnung in Berlin zum Kauf

Exklusive 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Eckdaten
Einheitennummer: O-68100
Objektart: Etagenwohnung
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 147.33 m²
Objektzustand: vollsaniert
Vermietet: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Lage
Ort 13595 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Spandau
Preis
Kaufpreis: 790.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 147,33 m² und wurde 2020 komplett modernisiert und zuvor 2012 saniert. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet daher eine interessante Anlagemöglichkeit. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche und zwei Balkone. Die Etagenheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum wird durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau gewährleistet, der nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und sogar nach Potsdam.

Die Fahrt zum Zoologischen Garten und dem Berliner Hauptbahnhof dauert lediglich 15-20 Minuten, und Sie können ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Idylle genießen.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Abfahrt Siemensdamm an die Autobahn A11.

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