Etagenwohnung in Berlin zum Kauf

Praktische 2-Zimmer Wohnung in Berlin Siemensstadt

Eckdaten
Einheitennummer:	O-67526
Objektart:	Etagenwohnung
Objektkategorie:	Wohnung
Zimmer:	2
Wohnfläche:	ca. 59 m²
Objektzustand:	gepflegt
Vermietet:	Ja
Balkon / Terrasse:	Ja
Lage
Ort	13627 Berlin
Bezirk/Landkreis	Bezirk Spandau - Siemensstadt
Preis
Kaufpreis:	189.000,00 €
Käuferprovision:	3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	1950
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauch:	151,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer vertrauten und angenehmen Wohngegend und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet eine interessante Rendite.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir nur wenige Innenansichten veröffentlichen.

Für detaillierte Informationen über die Wohnung fordern Sie bitte unser Exposé an.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Siemensstadt, einem Stadtteil von Berlin, der im Süden an Charlottenburg und im Norden an Reinickendorf grenzt. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und ein beliebtes Ziel für Erholung im Grünen ist. Der Schlosspark und das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Wohnung unmittelbar am Siemensdamm liegt. Der U-Bahnhof Siemensdamm befindet sich direkt um die Ecke und bietet eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinie 7, die von Spandau im Nordwesten bis nach Rudow im Südosten der Stadt verkehrt. Außerdem gibt es eine neue Buslinie X71, die vom Bahnhof Rudow zum Flughafen BER führt.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet, da die Auffahrt Siemensdamm schnell auf die Berliner Stadtautobahn führt. Die A111 führt in den Norden der Stadt und die A100 in das Stadtzentrum und in Richtung Süden. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.

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Karoline Jagodzinski

Immobilienmaklerin

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