Etagenwohnung in Berlin zum Kauf

Preis REDUZIERT: Tolle Aussichten - Neubau-Erstbezug im Szene-Kiez Tiergarten

Eckdaten
Einheitennummer: O-66737
Objektart: Etagenwohnung
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88.11 m²
Objektzustand: Erstbezug
Balkon / Terrasse: Ja
Fahrstuhl
Lage
Ort 10785 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Mitte - Tiergarten
Preis
Kaufpreis: 799.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf: 76,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Durch einen freundlichen und modernen Eingangsbereich gelangen Sie - oder aber auch über die Tiefgarage - mit dem Aufzug in die dritte Etage. Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und die Verwendung exklusiver Materialien, vereint Luxus und Moderne und ist eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Erstbezug!

Auf ca. 88 Quadratmetern begeistert die Neubaueigentumswohnung mit luftigen Deckenhöhen von ca. 2,85m, bodentiefen Fenstern und wunderschönen Echtholzfußboden mitsamt einer Fußbodenheizung, die sich raumweise regulieren lässt.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon, der spektakuläre Ausblicke und erholsame Sonnenstunden verspricht. Ob privater Rückzug im Master Bedroom mit einem Badezimmer en suite und eigenem Ankleidebereich oder gemütliche Geselligkeit in der offenen Wohnküche, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Ecke Kurfürstenstraße - Genthiner Straße und umbildet den Berliner Tiergarten.
Innerhalb kürzester Zeit können Sie sowohl den West- als auch den Ostteil Berlins erreichen.

Die Gegend ist sowohl durch Wohn- und Geschäftshäuser, als auch durch den Kontrast zwischen prächtigen Altbauten und künstlerischen Neubauten geprägt. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der Tiergarten lädt zu wohltuenden Spaziergängen ein, Sie können aber auch den Kurfürstendamm entlangschlendern und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erkundigen.

Der weltberühmte Berliner Zoo befindet sich in fußläufiger Entfernung und in der entgegengesetzten Richtung liegt der Potsdamer Platz, der von verschiedenen Einkaufszentren, Museen und Cafés geprägt ist. Auch das wohl berühmteste Kaufhaus Deutschlands, das KADEWE, ist sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants, Cafés und Bars.

Die Wohnung liegt nicht nur zentral, sondern ist auch ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Diverse Buslinien sowie U- und S-Bahnen bringen Sie vom Wittenbergplatz, Bülowstraße dem Nollendorfplatz oder dem Zoologischen Garten innerhalb kürzester Zeit zu vielen Zielen in ganz Berlin.

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