Etagenwohnung in Berlin zum Kauf

Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage

Eckdaten
Einheitennummer: O-65420
Objektart: Etagenwohnung
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64.75 m²
Objektzustand: gepflegt
Balkon / Terrasse: Ja
Lage
Ort 13156 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Pankow - Niederschönhausen
Preis
Kaufpreis: 279.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf: 168,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die liebevoll gepflegte Eigentumsanlage verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten die sich über 2 Etagen verteilen. Die Wohnlage verfügt darüber hinaus über 5 Außen-Stellplätze, einen Fahrradabstellraum sowie einem gepflegten Müllplatz. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohnung haben jeweils einen direkten Gartenzugang. Die Gärten sind liebevoll gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen ausgesprochenen Naherholungswert. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung von gemeinschaftlichen Grünflächen, welche sich hinter den Stellplatzflächen befinden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Niederschönhausen, was zu dem in den letzten Jahren immer beliebter gewordenen Bezirk Pankow zählt. Einfamilienhäuser, historische Altbauten und zahlreiche Grünanlagen prägen das Bild des Kiezes. Am Ende der Straße lädt der Schlosspark mit seinem Schloss und schönen Wegen zum Spazieren ein. Ebenfalls nahe gelegen ist der Brosepark. Der Bürgerpark mit großem Spielplatz, großen Grünflächen und dem Park-Café umgeben Pankow ebenso wie die Schönholzer Heide. Die Infrastruktur des Bezirks bietet die Möglichkeit, bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Biomärkte, Supermärkte, Drogerien) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und das Pankower Kino Blauer Stern sind ebenfalls nicht weit entfernt. Pankow ist gut an öffentliche Verkehrsmittel wie S-/U-Bahn, Straßenbahn und Bus angeschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. in 5 min. fußläufig zu erreichen. So sind die Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte einfach zu erreichen. Den Alexanderplatz erreicht man innerhalb von 37 min mit der Buslinie 158 und der Tram M2. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten über die Stadtautobahn in der Pasewalker Straße zum Berliner Ring oder in den Norden Berlins mit seinen ausgedehnten Wäldern und seinen zahlreichen Seen. In Richtung Reinickendorf fahrend ist man in 35 Minuten am Kurfürstendamm und somit im Westteil der Stadt.

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