Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Seitenflügels eines Berliner Altbaus in Schöneberg. Die Einheit umfasst ca. 45,25 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,34 € pro Monat.
Die Wohnung befindet sich im Sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Raumaufteilung verbindet zwei Zimmer mit einer separaten Küche. Damit bietet die Einheit einen kompakten Grundriss für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie ist insbesondere für Anleger interessant, die die langfristige Wertentwicklung, die Qualität der Lage und die nachhaltige Vermietbarkeit einer Berliner Bestandsimmobilie in den Vordergrund stellen.
Im Mittelpunkt der Anlageentscheidung stehen damit die Kombination aus etablierter Schöneberger Wohnlage, Altbausubstanz, kompakter Wohnfläche und bestehendem Mietverhältnis. Die Immobilie eignet sich entsprechend für eine langfristige Buy-and-Hold-Strategie.
Für weitere Angaben zu Mietverhältnis, Wirtschaftlichkeit, Gebäude, Lage und Zustand fragen Sie bitte das vollständige Exposé an.
Im Objekt stehen Ihnen darüber hinaus sechs weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis 118 m² zur Verfügung.
