Erdgeschosswohnung in Berlin zum Kauf

Toplage - Parkett - Flügeltüren - Stuckdecken - vermietet! Nur ein Steinwurf zum Ku'Damm

Eckdaten
Einheitennummer: O-64831
Objektart: Erdgeschosswohnung
Objektkategorie: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102.6 m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Lage
Ort 10711 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Preis
Kaufpreis: 570.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch: 126,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Der Kurfürstendamm - die bekannte Flaniermeile mit Weltstadtflair - bietet ein interessantes Umfeld, das exklusive Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Kulturangebote ermöglicht. Diesen erreichen Sie nach ca. 100m Fußweg.

Trotz der Nähe zum Ku'Damm ist das Objekt sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Nur einige Meter entfernt befindet sich die Westfälische Straße mit zahlreichen Cafés und kleinen exklusiven Feinkost- und Modegeschäften.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Diverse Buslinien, die Ringbahn und die Stadtautobahn sind kurzfristig zu erreichen, wie auch zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen sowie Ärztehäuser.

Weiterhin bieten der nahe gelegene Halensee sowie der Forst Grunewald mit seiner Seenkette und knapp 4.500 ha Fläche einen großen Erholungswert in der Nachbarschaft.

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