Wohngrundstück in Berlin zum Kauf

Unbebautes Grundstück in Berlin-Heiligensee – ideal für Wohnbauprojekte

Eckdaten
Einheitennummer:	O-69539
Objektart:	Wohngrundstück
Objektkategorie:	Grundstück
Lage
Ort	13505 Berlin
Bezirk/Landkreis	Bezirk Reinickendorf - Heiligensee
Preis
Kaufpreis:	2.250.000,00 €
Käuferprovision:	7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr	2024
Der Energieausweis ist nicht nötig oder wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in ebener Topografie.
Es liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines kleinen Wohnbauprojekts (z.B. Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser).
Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen.
Eine Vorplanung besteht nicht – das Grundstück ist somit flexibel nutzbar und lässt individuellen Spielraum für die eigene Projektentwicklung. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem geltenden Baunutzungsplan:
- Baustufe II/2
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Der Zuschnitt des Grundstücks ist nahezu rechteckig

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Heiligensee, einem naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnungseigentümergemeinschaften, gepflegten Gärten und viel Grün.

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