Etagenwohnung in Berlin Kaufen

Renditeobjekt - vermietete 2-Zimmer-Wohnung im angesagten Bergmannkiez - Kreuzberg

Eckdaten

Angebot-Nr. O-62977
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Etagenwohnung
Baujahr 1889
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nebenkosten 90
Warmmiete 90
Hausgeld 229 €
Vermietet
Wohnfläche 59.84 m²
Zimmer 2.0
Anzahl Badezimmer 1
Keller
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Ausstellungsdatum 26.04.2018
Gültig bis 26.04.2028
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Die gut gepflegte Immobilie befindet sich einer Seitenstraße zwischen der Gneisenaustraße und Blücherstraße und ist verkehrsgünstig gelegen.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
- Waschkeller (Gemeinschaftsflächen)

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- monatl. Nettokaltmiete: 306,84 €
- monatl. Hausgeld: 229,00€
- anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 1.165,66 €
- Miteigentumsanteil: 322,2384/10.000stel
- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Lage

Lage der Immobilie

Der Gründerzeitbau liegt im Herzen von Kreuzberg, einem der beliebtesten Szenekieze Berlins. In der Nähe des Südsterns gelegen steht diese Gegend für ruhiges Wohnen verbunden mit einer unübertroffenen zentralen Lage.

So sind sowohl die bekannte Bergmannstraße mit der Markthalle als auch die Graefestraße mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés fußläufig und schnell erreichbar. Die Infrastruktur bietet zudem unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zum Verweilen laden das nahe Ufer des Landwehrkanals, der Volkspark Hasenheide und des Tempelhofer Feld ein. Das Tempelhofer Feld ist die einzigartige Freifläche des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof und wird von den Berlinern für die verschiedensten Freizeitaktivitäten genutzt.

Dank der unmittelbar nahgelegenen U-Bahnstation Südstern (U7) ist das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz schnell erreichbar.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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