Erdgeschosswohnung in Berlin Kaufen

Lichterfelde+Großzügig+Südwest-Terrasse+Barrierefrei+Ruhige Lage+TG-Stellplatz inkl.!

Eckdaten

Angebot-Nr. O-60053
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995
Kaufpreis 400.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Hausgeld 399.38 €
Wohnfläche 110.06 m²
Grundstücksfläche 2346 m²
Zimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Barrierefrei
Keller
Balkon / Terrasse
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Ausstellungsdatum 09.10.2018
Gültig bis 10.09.2028
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Die wunderschöne, großzügige und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Lichterfelde im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Hauses mit insgesamt 16 Einheiten. Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- 2 Zimmer

- offene Küche

- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche (Saunaeinbau möglich)

- Südwest-Terrasse (ca. 15 m²)

- geräumiges Kellerabteil

- Aufzug

- TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten!)

- Gemeinschaftsflächen (Fahrradkeller, Trockenraum)

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- Hausgeld: Wohnung: 366,38 € u. TG-Stellplatz: 33,00 € = Gesamt 399,38 €

- Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 5.597,73 €

- Miteigentumsanteile: Wohnung: 41,542/1.000 und TG-Stellplatz: 5,394/1.000

- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Lage

Lage der Immobilie

Lichterfelde liegt im Berliner Süden im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wurde als 'urbane Gartenstadt' und Villenkolonie um ca. 1870 gegründet. Der Bezirk zeichnet sich u.a. durch einen alten Baumbestand, schöne Alleen und eine nachgefragte Wohngegend aus.

Am Kranoldplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt, der zweimal die Woche stattfindet und Sie mit regionalen Produkten versorgt. Die Schloßstraße in Steglitz, eine der beliebtesten Einkaufsgegenden Berlins, ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Die Infrastruktur ist darüber hinaus sehr ansprechend. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren, Joggen, Schwimmen, Tennis, im Café sitzen oder einfach nur im Park relaxen - alles dank des nahe gelegenen Teltowkanals sowie der vielen Parks in der näheren Umgebung kein Problem.

Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost (S25, S26) ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Regionalbahn erreichen sie die Stationen Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof in wenigen Minuten - eine perfekte Innenstadtanbindung! Die Anbindung für Autofahrer an die City-West ist u.a. durch die Stadtautobahn (ca. 10 Fahrminuten entfernt ) ausgezeichnet. Auch das Umland ist (z.B. Teltow, Großbeeren, Stahnsdorf) mit allen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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