Dachgeschosswohnung in Berlin Kaufen

Bezugsfreie 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz im beliebten Friedrichshain

Eckdaten

Angebot-Nr. O-64134
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997
Kaufpreis € 610000.00
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Hausgeld 386 €
Wohnfläche 96.09 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Barrierefrei
Keller
Balkon / Terrasse
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Ausstellungsdatum 21.08.2018
Gültig bis 21.08.2028
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. OG eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 120 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich auf mehrere Aufgänge verteilen.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)
- Gemeinschaftsflächen

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- monatl. Hausgeld: 386,00 € (davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 103,00 € ) für die Wohnung
- monatl. Hausgeld: 37,00 € für die Tiefgarage
- anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: 5.496,22 € (Wohnung)
- anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: 737,81 € (Tiefgaragenstellplatz)
- Miteigentumsanteil: 82,39/10.000stel (Wohnung)
- Miteigentumsanteil: 11,06/10.000stel (Tiefgaragenstellplatz)
- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Lage

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im beliebten und nachgefragten Bezirk Friedrichshain im Herzen Berlins. Hier findet sich eine Mischung aus Alteingesessenen und Zugezogenen sowie aus Altbau- und Neubauten. Beliebte Kieze, wie der Simon-Dach-Kiez und der Samariterkiez, sorgen für Vielfalt und ein internationales Flair. Ausgedehnte Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind hier ebenso zu finden wie Kulturzentren und Gewerbestandorte.

In der näheren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Ring-Center und das Alexa), Märkte, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, darunter der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße, der Ostbahnhof, der U-Bahnhof Weberwiese und weitere Straßenbahn- und Buslinien.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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