Praxis in Berlin zum Kauf

Bezugsfreie Büroeinheit mit eigenen Zugang vom Hauteingang: Ideal für freie Berufe, Startups, u.a.

Eckdaten
Einheitennummer: O-67544
Objektart: Praxis
Objektkategorie: Büro / Praxen
Denkmalschutz Ja
Lage
Ort 13187 Berlin
Bezirk/Landkreis Bezirk Pankow
Preis
Kaufpreis: 182.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Energie
Baujahr 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauch: 141,6 kWh(m2.a) kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der schöne, gepflegte Altbau ist Bestandteil der denkmalgeschützten Wohnanlage Eintrachtstraße 2-8.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain mit einem eigenen Zugang neben dem Haupteingang.

Die Einheit wurde Anfang des Jahres 2000 renoviert. In Büro 1 und in der Teeküche wurden die Fußböden fachgerecht mit Vinyl verlegt, die Wände gespachtelt, das Lichtsystem erneuert sowie eine kleine Küchenzeile eingebaut. In Büro 2 wurden Malerarbeiten getätigt und das WC ist gefliest.

Ingesamt ist die Immobilie gepflegt und bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pankow in einer schönen Seitenstraße gegenüber der Pankower Kirche, und gehört zu den bevorzugten Wohn- und Gewerbelagen Berlins. Die Gegend ist in weiten Teilen von gepflegten Altbauten, attraktiven Neubauten und kleinen Straßen mit herrlichem Baumbestand geprägt.

Die Haupteinkaufsstraße Pankows, die Breite Straße, liegt nur wenige Meter entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden. Bekannte Shoppingziele sind insbesondere das Rathaus-Center Pankow und die Schönhauser-Allee-Arcaden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn, Straßenbahn sowie Busse befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aufgrund der zentralen Lage ist die Innenstadt auch mit dem Auto zügig erreichbar.

Mit dem Bürgerpark, dem Schlosspark und dem Volkspark Schönholzer Heide befinden sich drei große Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.

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