Loft / Studio / Atelier in Berlin Kaufen

Exklusives Loft im Industriestyle mit Balkon als Kapitalanlage - Zentrale Lage in Friedrichshain

Eckdaten

Angebot-Nr. O-63464
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Loft / Studio / Atelier
Baujahr 1898
Kaufpreis 370.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld 254 €
Vermietet
Wohnfläche 65.4 m²
Zimmer 1.0
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Keller
Balkon / Terrasse
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Fabrikensemble in Berlin-Friedrichshain, bestehend aus einem Altbau und einem Industriebau, wurde zwischen 1897 und 1899 erbaut.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- großer Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
- offene Küche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Flur / Diele
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Gemeinschaftsflächen

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- monatliches Hausgeld: 254,00 €
- monatliche Netto-Mieteinnahmen: 780,67 € Nettokaltmiete
- monatliche Brutto-Mieteinnahmen: 933,68 € Bruttowarmiete
- Jahresnettokaltmiete: 9.368,04 €
- Instandhaltungsrücklage per 12/2018: 4.094,55 €
- Rendite: 2,53 %
- Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Lage der Immobilie

In Friedrichshain pulsiert das bunte Hauptstadtleben. Hier befinden sich unzählige Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Weitere Inbegriffe für Friedrichshain sind die Mediaspree (Universal und MTV), die Mercedes-Benz-Arena und die East-Side-Gallery.

Der zentral gelegene Bezirk bietet aber auch in anderen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitaktivitäten.

Fast direkt vor der Haustür hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U1 und diversen S-Bahnlinien.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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