Etagenwohnung in Berlin Kaufen

2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer in Berlin-Mitte!

Eckdaten

Angebot-Nr. O-64113
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Etagenwohnung
Baujahr 1880
Kaufpreis € 275000.00
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Nebenkosten 168.31
Heizkosten enthalten
Warmmiete 168.31
Hausgeld 292 €
Vermietet
Wohnfläche 50.59 m²
Anzahl Badezimmer 1
Keller
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Dieser denkmalgeschützte Altbau wurde 1880 erbaut und im Jahre 1999 komplett saniert. Seither befindet sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand und erfreut sich stetiger Fürsorge.

Die derzeit vermietete Hochparterre-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern verteilen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- 2 Zimmer

- Holzdielenboden

- 1 tagesbelichtetes Wannenbad

- Kellerabteil

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- Monatl. Nettokaltmiete: 338,04 € - wird zum 01.04.2021 erhöht auf 365,29 €

- Monatl. Hausgeld: 292,-- €

- Miteigentumsanteil: 512/100.000stel

- Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

- Eine Eigenbedarfsanmeldung ist ab dem 01.11.2021 möglich.

Lage

Lage der Immobilie

Wer in Berlin-Mitte wohnt, lebt mitten im Herzen der Stadt und wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole. Mit einer Vielfalt an lebendigen Kiezen, kulinarischen und kulturellen Angeboten bedeutet das Wohnen und Leben in Berlin-Mitte, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür zu haben.

Berlin-Mitte ist das Zentrum, wenn es um Kultur, Gastronomie oder Shopping geht: Hier können Sie entlang der Prachtstraße Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, flanieren. Der Alexanderplatz und der Potsdamer Platz bieten unzählige Shopping-Möglichkeiten und Liebhaber von Sehenswürdigkeiten kommen mit Hotspots wie dem Fernsehturm, dem Alten Museum, der Nationalgalerie, dem Brandenburger Tor oder dem Bode-Museum ganz auf ihre Kosten. Wohnen in Mitte – gleichwohl ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit – wird damit im wahrsten Sinne des Wortes zu einem unendlichen Erlebnis.

In südlicher Richtung pulsiert das Leben rund um die Friedrichstraße mit der international renommierten Bühnenlandschaft des Deutschen Theaters, des Berliner Ensembles und des Friedrichstadt-Palastes. Eine besondere Atmosphäre versprüht der angrenzende Monbijoupark mit der nahegelegenen Spree. Die Strandbar an der Uferpromenade lädt unter freiem Himmel zum Tangotanzen ein. Die Märchenhütte bietet besondere Interpretationen der Grimm’schen Märchen und im Kinderbad können sich die Kleinen genüsslich die Sommertage vertreiben.

Zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße liegt die Spandauer Vorstadt, die mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen für wahre Entdecker bereithält. Auch wissbegierige Studenten und Leseratten kommen in der Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern ganz auf ihre Kosten.

Werden Sie ein Teil des Stadtbezirkes Mitte und lernen Sie Berlin von seiner schönsten Seite kennen!

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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