Erdgeschosswohnung in Berlin Kaufen

3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer im beliebten Komponistenviertel!

Eckdaten

Angebot-Nr. O-63972
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Hausgeld 318 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Keller
Balkon / Terrasse
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum 04.04.2014
Gültig bis 04.04.2024
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Baujahr 1984 im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Lankwitz.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- 3 Zimmer

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- 1 tagesbelichtetes Wannenbad

- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF

- Südost-Balkon

- Kellerabteil

- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

Sonstige Infos

Weitere Informationen

- Hausgeld: 318,- €

- Miteigentumsanteil: 77/1.000stel

- Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Lage der Immobilie

Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche – von den Bewohnern „Lankwitz Kirche“ genannt – stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.

Zum Spaziergehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen im Ort verteilten Teiche auf.

Die hier angebotene Wohnung liegt dabei im schönsten Teil von Lankwitz, im Komponistenviertel angrenzend an Lichterfelde Ost. Hier findet man einen vielfältigen Mix aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Gerade dieser interessante Übergangsbereich zwischen Lankwitz und Lichterfelde Ost bietet eine ideale Verbindung aus einem gewachsenen Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen.

Von dem in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lichterfelde-Ost oder auch S Lankwitz, erreicht man in 10 Minuten den Potsdamer Platz und 13 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Auch der U-Bahnhof Friedrichstraße ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachtbusse für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu allen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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