Dachgeschosswohnung in Berlin Kaufen

Über den Dächern Berlins mit Dachterrasse! Bezugsfrei! Top-Lage und Top-Aussicht!

Eckdaten

Angebot-Nr. O-60393
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Dachgeschosswohnung
Baujahr 1908
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Hausgeld 184 €
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Keller
Balkon / Terrasse
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Array
Ausstellungsdatum 01.02.2019
Gültig bis 02.01.2029
Endenergiebedarf 233,8 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1908 mit insgesamt 22 Einheiten. Das Gebäude ist unterkellert, der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die moderne und offen gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 1997 ausgebaut. Die unverwechselbare und gefragte Aussicht auf den Berliner Fernsehturm, die man vom Wohnbereich wie auch von der anliegenden Loggia aus genießen kann, macht diese Wohnung absolut begehrenswert. Das absolute Highlight der Wohnung besteht jedoch darin, dass bis Ende des Jahres eine ca. 15 m² große Aufdachterrasse errichtet wird, die einen 360°Grad Rundumblick über Berlin ermöglicht. Der Zugang zum Dach ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und bietet weiteren Platz für eine Kommode oder einen kleineren Schrank. Der Eingangs- und Flurbereich sowie das großzügige, tagesbelichtete Bad wurden mit Marmor ausgestattet. Das Badezimmer lässt mit einer Eckbadewanne, einer großen separaten Dusche sowie einem Waschtisch und Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Im Küchenbereich wurden Granitfliesen verlegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde 2013 erneuert.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. € 184,-, davon werden € 45,- monatlich anteilig der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Sonderumlagen bestehen aktuell nicht.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- offen gestalteter Wohnbereich mit Essbereich
- offene Küche, Granitboden
- Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten
- Loggia
- Aufdachterrasse (ca. 15 m², 360°Grad-Blick) wird bis Ende des Jahres fertiggestellt
- Marmor im Flur/Bad
- Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Stellfläche für weiteren Schrank
- Abstellkammer innerhalb der Whg.
- großer Keller (ca. 10 m²)

Lage

Lage der Immobilie

Wohnen Sie an einem der privilegiertesten Standorte Berlins: im Bezirk Mitte - dem Herz der Hauptstadt. In der bekannten Torstraße unweit der Kultur- und Erlebnismeile Friedrichstraße und der Oranienburger Straße bietet diese begehrte und zentrale Lage ein unverwechselbares kulturelles und gastronomisches Angebot und somit eine herausragende Lebensqualität und vielfältige Abwechslung.
Die urbane Vielfalt der Umgebung ist nicht zu übertreffen: Der Rosenthaler Platz die Hackeschen Höfe, Alexanderplatz und Unter den Linden sowie historische Weltkultur, wie bspw. die Museumsinsel und der Gendarmenmarkt mit dem Berliner Dom - als dies ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, so befinden sich neben allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten die besten und angesagtesten Bars und Restaurants der Stadt direkt vor der Haustür.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Exposé anfordern

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anforden.

Sie erhalten von uns 24-7-365 innerhalb einer Minute Ihr ausführliches Web-Exposé.

 

Wir nutzen Cookies

Detaillierte Informationen dazu und wie Sie Ihre Zustimmung zurückziehen finden Sie in der Datenschutzerklärung der Seite.

Eigene Einstellungen

  • Technisch notwendig

    Technisch notwendige Cookies
  • Google Analytics

    Analyse / Anzeigen / Ads